Quinta do Conde — O Coração Suburbano do Concelho de Sesimbra
A maior localidade do concelho de Sesimbra — suburbana, familiar e com comboio em Coina para o centro de Lisboa. Valor de mercado médio, com a costa da Arrábida a vinte minutos para sul.
Imóveis na Quinta do Conde — O Que Precisa de Saber
A Quinta do Conde é a localidade mais populosa do concelho de Sesimbra, entre Sesimbra e a fronteira com o Seixal e Palmela. Cresceu depressa nos anos 90 e 2000 como habitação para quem trabalha em Lisboa, apoiada na proximidade da estação de Coina, na linha Barreiro–Pinhal Novo, e no acesso fácil à A2.
Uma vila prática, feita para o dia a dia
O ambiente é suburbano — prédios de média altura, moradias geminadas, supermercados, escolas e equipamentos desportivos. Não é um destino turístico nem tem centro histórico; o que atrai é prático: comboio rápido, todos os serviços do dia a dia e preços bem abaixo do litoral.
O mercado imobiliário
Os apartamentos começam por volta dos €220.000 para um T2; os T3 novos com estacionamento ficam entre €280.000 e €380.000. As moradias em banda e geminadas começam nos €320.000 e chegam aos €500.000 nos lotes maiores. Há moradias isoladas com jardim a partir de cerca de €400.000. Nos últimos anos, os novos empreendimentos têm continuado a reforçar a oferta.
Para quem faz sentido
A Quinta do Conde serve quem trabalha em Lisboa com um orçamento moderado, famílias que querem infraestrutura suburbana completa e compradores que querem a costa de Sesimbra ao fim de semana sem pagar preços de vila costeira na habitação principal. Não é para quem procura carácter, centro histórico ou charme de aldeia — para isso, veja Sesimbra ou Azeitão.
Localização e Transportes
Uma combinação prática de comboio, estrada e autocarro — a Quinta do Conde foi desenhada em torno da deslocação diária.
Comboio via Coina e Barreiro
A estação de Coina, a 5–10 minutos de carro, está na linha Barreiro–Pinhal Novo. Os comboios ligam no Barreiro ao barco para o Terreiro do Paço — cerca de 50 minutos no total. A linha é servida pelos comboios regionais da CP.
Estação de Coina a ~5–10 min de carro · comboio regionalCarro e Ponte
A A2 e a Ponte 25 de Abril colocam o centro de Lisboa a 35–45 minutos fora das horas de ponta. Sesimbra e a costa da Arrábida ficam a 15–20 minutos para sul. Setúbal a 25 minutos pela A33.
~35–45 min até Lisboa · ~20 min até à costa de SesimbraAutocarros
A Carris Metropolitana liga a Quinta do Conde a Lisboa, Sesimbra, Setúbal e ao resto da margem sul. O serviço é bom para uma localidade desta dimensão; as carreiras pendulares têm frequência elevada.
Carris Metropolitana · passe NaveganteImóveis à Venda na Quinta do Conde
Um mercado médio alargado, com forte oferta de construção nova.
Apartamentos
€220.000 – €400.000T2 e T3 em prédios mais antigos e empreendimentos recentes. Estacionamento e varanda são comuns na oferta nova. Boa disponibilidade.
Moradias em Banda e Geminadas
€320.000 – €500.000Casas familiares de dois e três pisos com pátio ou jardim pequeno. O ponto de equilíbrio do mercado para famílias que querem casa a um preço comportável.
Moradias Isoladas
€400.000 – €800.000Moradias com jardim e muitas vezes piscina, geralmente na periferia residencial. Lotes de 200–400 m².
Empreendimentos Novos
€280.000 – €550.000Vários empreendimentos recentes trouxeram apartamentos e moradias em banda contemporâneos, com estacionamento e bons acabamentos — populares entre quem compra a primeira casa e famílias a crescer.
Dica de comprador — a proximidade do comboio conta
A Quinta do Conde é, antes de tudo, uma vila pendular. Os imóveis a menos de 10 minutos de carro da estação de Coina — ou com autocarro direto e frequente até lá — valem mais e revendem-se mais depressa. Pese sempre a deslocação diária na sua avaliação.
Viver na Quinta do Conde
Prática, suburbana e familiar — com a costa perto para idas semanais.
Infraestrutura do Dia a Dia
A vila tem supermercados, farmácias, bancos, clubes desportivos e restaurantes. Os mercados semanais garantem produtos frescos. O dia a dia resolve-se dentro da vila.
Escolas e Famílias
Boa cobertura de escolas públicas, vários colégios e alguns infantários bilingues. As escolas internacionais implicam deslocação — o St. Peter's International, em Palmela, fica a 25–30 minutos.
Acesso à Costa
Sesimbra e a sua baía abrigada ficam a 15–20 minutos para sul. A Lagoa de Albufeira e a Aldeia do Meco a 25–30 minutos. No verão, muitos residentes estão na praia todos os fins de semana.
Pinhal e Parques
O concelho tem pinhal significativo em redor da vila, com percursos para caminhadas e bicicleta. O Parque Natural da Arrábida começa a sul.
Ambiente e Comunidade
Uma comunidade de trabalho e de famílias, na sua maioria estabelecida. Acolhedora para quem vem de fora, mas com menos ambiente internacional do que a Aroeira ou Almada.
Para Quem É a Quinta do Conde
Uma escolha prática para famílias pendulares, com a costa por perto.
Quem Trabalha em Lisboa
A estação de Coina e a A2 dão à Quinta do Conde uma deslocação real para o centro de Lisboa, a preços bem abaixo da Sesimbra costeira ou da Caparica.
Primeira Casa
Um T2 desde €220.000, com forte oferta de construção nova, faz da Quinta do Conde uma das portas de entrada mais acessíveis do concelho de Sesimbra.
Investidores e Arrendamento
Procura constante de inquilinos pendulares. Os imóveis perto da estação de Coina e do interface de autocarros têm um desempenho particularmente bom.
Famílias que Querem a Praia Perto
Para famílias que querem praia ao fim de semana sem pagar preços de vila costeira na habitação principal, a troca compensa — o mesmo concelho, metade do preço.
Não é o que procura?
Se quer vida costeira, veja Sesimbra ou a Lagoa de Albufeira. Para vinhas e quintas, Azeitão. Para ficar mais perto de Lisboa, Almada ou o Seixal.